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戴士樂律師樓為您解決自製跳蛋房東房客糾紛
: 位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
青森縣弘前市睡魔燈籠祭臺北亮起來
: (記者黃秀麗臺北報導)為開拓日本觀光市場，除了主要都市圈外，臺北市近年積極與日本各都縣市進行交流。繼與日本愛媛縣松山市交流大神轎撞轎祈福儀式後，今年參與臺北燈節展出的青森縣弘前市邀請臺北市參與知名的睡魔祭祭典活動，除創下該活動邀請國外觀光自慰棒自慰單位參與遊行的首例外，臺北市觀光傳播局也於祭典期間在弘前車站設置推廣臺北觀光的宣傳展位，推廣臺北觀光特色與臺北燈節節慶活動，提升臺北市在日本東北地區的知名度。
為開發更多自慰道具元的旅客市場，臺北市積極與各都縣市交流，其中日本青森縣弘前市今年參與臺北燈節活動，交流地方民俗特色燈籠展示，臺北市舉辦大型活動的經驗及成功範例讓青森縣弘前市驚艷並留下深刻印象，因此特別邀臺北市參加日本東北第一祭青森睡魔祭-弘前市睡魔燈籠的觀光活動，展現臺北市與青森縣弘前市繼2018年臺北燈節合作後的深刻情誼。
觀傳局此次除了由主任祕書蕭君杰代表擔任踩街遊行貴賓外，另於祭典期間在弘前車站設置推廣臺北觀光的宣傳展位，以臺北燈節為主題意象，希望進一步提升日本當地民眾及參與祭典觀光客的關注度。
觀光傳播局自8月3日至5日另於弘前車站設置推廣臺北觀光的宣傳展位，此次展位特地佈置2018臺北燈節印有狗年圖樣的登龍街造景，藉以宣傳2019臺北燈節，同時也推介臺北市特色觀光景點。除了登龍街造景吸引民眾駐足拍照外，還有夜市套圈圈遊戲也吸引許多觀光客佇留參與，不少獲得臺北美食意象紀念鑰匙圈的旅客更是興奮，紛紛表示有機會一定要到臺北品嚐各種美食。
蕭君杰表示，每年臺北燈節賞燈熱點之一即是人氣很旺的友好交流燈區，2018年臺北燈節邀請日本青森縣弘前市的2米高花燈參展，展現著名的「弘前睡魔祭」中，實際使用山車的縮小版，呈現活潑的祭典氣息，讓臺北許多觀燈民眾印象深刻，所以在這次拜會弘前市櫻田宏市長時，特別送上2019年臺北燈節邀請函，誠摯邀請弘前市2019年再次參加臺北燈節，讓臺北的民眾可以再一睹青森縣弘前睡魔祭花燈的風采，為兩地觀光交流再添佳話，也希望透過這樣的節慶參與，加深臺北市與弘前市的交流，讓兩地觀光互訪越來越熱絡。(自立晚報2018/8/4)
圖說:臺北市觀光傳播局蕭君杰主秘領工作人員，於遊行隊伍中宣傳臺北觀光並分送紀念品
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